Häufige Fragen
Was ist der Kaufpreisfaktor?
Kaufpreis geteilt durch die Jahreskaltmiete. Ein Faktor von 20 heißt: Du zahlst das 20-Fache der jährlichen Miete.
Was ist der Unterschied zwischen Brutto- und Nettomietrendite?
Die Bruttorendite vergleicht nur Miete und Kaufpreis. Die Nettorendite zieht laufende Kosten ab und rechnet die Kaufnebenkosten mit ein.
Was ist Cashflow?
Das Geld, das dir jeden Monat nach allen Kosten und der Kreditrate übrig bleibt – oder das du zuzahlen musst.
Woher kommt der Zinssatz?
Wir schlagen einen Richtwert vor. Dein tatsächlicher Zins hängt von Eigenkapital, Bonität, Zinsbindung und Objekt ab. Du kannst ihn jederzeit ändern.
Was ist umlagefähiges Hausgeld?
Der Teil des Hausgelds, den du über die Nebenkostenabrechnung an den Mieter weitergeben kannst, z. B. Müll oder Wasser.
Wie wird der ImmoFaktor Score berechnet?
Aus zehn Kennzahlen wie Cashflow, Rendite, Kaufpreisfaktor und Verschuldung. Er ist eine vereinfachte Orientierung und keine Anlageberatung.
Werden Steuern berücksichtigt?
Nein, in dieser Version nicht. Alle Werte sind vor Steuern.
Werden meine Daten gespeichert?
Nein. Alle Berechnungen laufen in deinem Browser. Es gibt kein Konto und keine Speicherung.